Maison · 3 pièces

L'Agence Immo Istres vous propose cette charmante maison de 80m2 située à quelques pas du centre-ville. Une adresse idéale pour profiter des commerces et des commodités à pied, tout en préservant le plaisir d'un jardin intime et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 33 m² réunissant salon, séjour et cuisine. Convivial et chaleureux, cet espace se prolonge par une véranda ouverte sur le jardin, qui offre un cadre agréable pour se détendre au fil des saisons. À l'extérieur, la maison révèle son principal atout : un jardin de 205 m², soigneusement entretenu et à l'abri des regards. Repas entre amis, jeux en famille ou moments de repos : cet espace permet d'imaginer différents aménagements et de profiter pleinement des beaux jours. Un véritable privilège à cette proximité du coeur de ville. À l'étage, deux chambres de 13,5 m² et 9 m² composent l'espace nuit, complété par une salle d'eau entièrement rénovée et un WC indépendant. Climatisée et entretenue avec soin, la maison ne nécessite aucun travaux et vous permet de vous installer immédiatement. Alliant vie de quartier, proximité des commodités et extérieur généreux, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie accueillant et pratique au quotidien. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le charme. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez L'Agence Immo Istres & Martigues au 07 64 42 27 52. L'Agence Immo Istres & Martigues Spécialiste de la transaction immobilière sur le pourtour de l'Étang de Berre. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE Immo : conseiller immobilier - Adrien BOUTERIN. L'AGENCE IMMO MARTIGUES -UNE EQUIPE DE PROFESSIONNEL POUR VOS PROJET IMMOBILIER - ACHAT - VENTES - ESTIMATION GRATUITE WWW.AGENCEIMMOMARTIGUES.COM - 0764422752 - L'adresse Mail contact@agenceimmomartigues.com Nous revenons vers vous au plus vite, à bientôt.