Maison · 3 pièces

L'Agence Immo Istres vous propose en exclusivité cette maison des années 30, située dans un environnement calme et recherché. Avec son cachet et son terrain de 520 m², elle offre une belle occasion de concevoir un lieu de vie à votre image. La maison développe actuellement environ 56 m² habitables et se compose d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Une configuration qui constitue un point de départ pour repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. Une cave d'environ 60 m² complète l'ensemble et offre un volume appréciable pour le stockage, l'aménagement d'un atelier ou vos activités de bricolage. Le terrain représente un atout majeur : il permet d'envisager un projet d'extension, sous réserve des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. Vous pourrez ainsi étudier la création de pièces supplémentaires et imaginer une maison familiale alliant le charme de l'ancien au confort d'un aménagement contemporain. Ce bien séduira les acquéreurs souhaitant entreprendre un projet de rénovation et révéler le potentiel d'une maison de caractère. Pour vous aider à vous projeter, nous vous proposons un accompagnement dans votre réflexion et la préparation de votre projet de travaux. Une visite sera l'occasion de découvrir les lieux, d'apprécier les volumes et d'échanger sur les possibilités d'évolution de cette maison. L'agence Immo Istres Spécialiste de la transaction immobilière sur le pourtour de l'étang de Berre 07 64 42 27 52 Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE Immo : conseiller immobilier - Adrien BOUTERIN. L'AGENCE IMMO MARTIGUES -UNE EQUIPE DE PROFESSIONNEL POUR VOS PROJET IMMOBILIER - ACHAT - VENTES - ESTIMATION GRATUITE WWW.AGENCEIMMOMARTIGUES.COM - 0764422752 - L'adresse Mail contact@agenceimmomartigues.com Nous revenons vers vous au plus vite, à bientôt.