Maison · 5 pièces

L'agence Immo vous propose cette maison de 92m2 à Istres. Située au coeur d'un quartier résidentiel agréable, cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un cadre de vie pensé pour le quotidien d'une famille. Dès l'entrée, le hall permet de découvrir une organisation particulièrement fonctionnelle. D'un côté, un véritable bureau indépendant : un espace précieux pour télétravailler au calme, recevoir ou aménager une pièce selon vos besoins. De l'autre, la maison s'ouvre sur une grande pièce de vie réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. Baigné de lumière, cet espace convivial est le véritable coeur de la maison. On s'y imagine facilement partager les repas en famille, recevoir ses proches autour de la cheminée ou simplement profiter du confort de la climatisation pendant les journées d'été. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie, apportant toute la praticitée nécessaire à la vie de tous les jours. À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. Une configuration idéale pour que chacun puisse profiter de son propre espace. À l'extérieur, la maison bénéficie de deux espaces distincts, l'un exposé au nord et l'autre au sud. Une double exposition appréciable qui permet de choisir son extérieur selon la saison et le moment de la journée : déjeuner au soleil, jeux des enfants ou soirée plus fraîche entre amis. Côté confort, la maison est entièrement climatisée et bénéficie de menuiseries en double vitrage récemment remplacées, de volets roulants ainsi que d'une cheminée fonctionnelle, idéale pour profiter d'une atmosphère chaleureuse en hiver. Une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement résidentiel et d'un lieu où écrire une nouvelle histoire. Contactez vite L'Agence Immo Istres pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. L'agence Immo 07 64 42 27 52 Votre spécialiste de la transaction immobilière sur le pourtour de l'étang de Berre Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE Immo : conseiller immobilier - Adrien BOUTERIN. L'AGENCE IMMO MARTIGUES -UNE EQUIPE DE PROFESSIONNEL POUR VOS PROJET IMMOBILIER - ACHAT - VENTES - ESTIMATION GRATUITE WWW.AGENCEIMMOMARTIGUES.COM - 0764422752 - L'adresse Mail contact@agenceimmomartigues.com Nous revenons vers vous au plus vite, à bientôt.