Appartement · 3 pièces

À vendre à Toulon, secteur Université, découvrez ce beau T3 traversant de 77 m², situé au 1er étage d'un bel immeuble haussmannien bien entretenu, entièrement rénové en 2014. Un appartement lumineux et agréable à vivre Traversant et exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il offre une pièce de vie de 25 m², lumineuse et climatisée, avec accès au balcon de 6 m². Bénéficiant d'un DPE B, l'appartement offre un agréable équilibre entre confort et performance énergétique. Un intérieur fonctionnel et confortable L'appartement se compose de : une pièce de vie de 25 m² ; une cuisine aménagée et ouverte ; Deux belles chambres de 15,58 m² et 12,56 m² une salle d'eau ; un balcon de 6 m² ; une cave en sous-sol. Il bénéficie également du double vitrage PVC, de la climatisation réversible, de la fibre optique et d'un interphone. Un emplacement où tout est accessible à pied C'est l'un des véritables atouts de cet appartement. Son emplacement permet de profiter d'un quotidien pratique, avec commerces, écoles, transports, gare et établissements universitaires accessibles à pied. La Faculté de droit, l'Inserm, le lycée Dumont d'Urville et une école primaire se trouvent à proximité. Le bus au pied de l'immeuble facilite également les déplacements dans Toulon. Une petite copropriété à taille humaine, entièrement rénovée en 2014 L'appartement se situe dans une copropriété à taille humaine composée de 12 appartements et 12 caves. L'immeuble ne possède aucun commerce en rez-de-chaussée, ce qui contribue à préserver un environnement calme et à limiter les nuisances liées à une activité commerciale. Un appartement adapté à plusieurs projets Avec ses 77 m², ses deux chambres, son balcon, sa luminosité et son emplacement permettant de profiter facilement des commodités à pied, cet appartement peut convenir à différents projets : premier achat ; résidence principale pour un couple ou une famille ; logement pour des parents souhaitant installer leur enfant étudiant à Toulon ; investissement locatif à proximité des établissements universitaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : 06 19 51 49 03 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 540.00 et 780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835243213