Appartement · 3 pièces

Toulon Port, face au Stade Mayol, T3 rénové avec climatisation et DPE B Au coeur de Toulon, face au Stade Mayol et directement sur le port, découvrez cet appartement T3 entièrement rénové en 2025. Les poutres apparentes et le mur en pierre donnent à l'appartement le charme de l'ancien, tandis que la rénovation récente apporte un confort actuel. La pièce de vie d'environ 20 m² offre une agréable sensation d'espace. Elle réunit un séjour lumineux et une cuisine ouverte entièrement équipée. L'agencement permet également de profiter de deux chambres confortables L'appartement se compose de : • Une pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte équipée • Deux chambres de 9,35 m² et 9,25 m² • Une salle d'eau avec WC • Un cellier indépendant situé sur le palier La rénovation réalisée en 2025 comprend l'électricité, la climatisation, la plomberie, l'isolation des murs, les sols et les plafonds. Le logement bénéficie également de prestations appréciables au quotidien : • Climatisation • DPE B • Poutres apparentes • Mur en pierre apparente • Fibre optique • Cuisine équipée • Faibles charges de copropriété, environ 40 € par mois Situé au 4? étage sur 6 d'un immeuble ancien de caractère datant d'environ 1800, sans ascenseur, cet appartement conserve le charme de l'ancien tout en offrant le confort d'une rénovation récente. Un emplacement central à Toulon Face au Stade Mayol, le logement se situe au coeur du quartier du port. Les commerces, restaurants, transports en commun et services du centre-ville sont accessibles à pied. L'embarcadère Corsica Ferries se trouve à proximité immédiate. Les établissements universitaires, notamment la faculté de droit et le site universitaire de Toulon, sont également facilement accessibles en transports en commun. Un T3 adapté à différents projets Actuellement exploité en location courte durée, l'appartement peut convenir à différents projets : • Investissement locatif • Résidence principale • Pied-à-terre • Location meublée • Location étudiante • Location saisonnière, sous réserve de la réglementation applicable Le mobilier présent dans l'appartement peut être laissé au futur acquéreur sans supplément, ou retiré selon ses besoins. Rénové en 2025, climatisé et classé DPE B, cet appartement offre un cadre confortable tout en conservant le charme de l'ancien. Son emplacement permet de profiter facilement du centre-ville, du port et des commodités à pied Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 19 51 49 03 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 482.00 € et 652.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835243213