Appartement · 4 pièces

À vendre à Toulon Ouest, appartement T4 de 98 m² situé au 1er étage avec ascenseur, dans un immeuble de caractère bien entretenu. Cet appartement offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une distribution fonctionnelle. Il présente un potentiel intéressant pour un projet de rénovation et d'aménagement personnalisé. Des travaux sont à prévoir, notamment en plomberie, électricité, sols et peintures. Ils permettront au futur propriétaire de rénover et d'adapter les espaces selon son projet. L'appartement se compose actuellement d'un séjour indépendant d'environ 20 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12,19 m², de trois chambres de 12,18 m², 14,30 m² et 13,71 m², d'une salle d'eau de 6,09 m² et d'un WC indépendant avec espace buanderie. La distribution actuelle et les volumes des différentes pièces offrent plusieurs possibilités d'aménagement lors de la rénovation. Le plan permet de visualiser clairement la séparation entre les espaces de vie et l'espace nuit, ainsi que les différents dégagements qui desservent les pièces. La cuisine, indépendante du séjour, est actuellement aménagée et équipée. L'appartement bénéficie également de quatre balconnettes desservant les chambres et le séjour. Une cave privative de 8,61 m² complète le bien. La copropriété dispose d'une cour intérieure aménagée en patio. Cet espace commun apporte un extérieur supplémentaire à la copropriété. Un espace est également réservé au stationnement des vélos des copropriétaires. La profession libérale est autorisée dans la copropriété. L'appartement peut ainsi convenir à différents projets : résidence principale, investissement locatif, colocation ou activité professionnelle. L'emplacement est pratique, à proximité du parking Delaune. Le stationnement est gratuit dans les rues environnantes. Les commerces, écoles, transports en commun, gare SNCF de Toulon, base navale et principaux axes routiers sont rapidement accessibles. Le logement bénéficie d'un DPE classé D et d'une classe climat D. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le 06 19 51 49 03. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835243213