Appartement · 1 pièce

« Un bon investissement commence toujours par un bon emplacement. » Situé dans le quartier Moulins à Lille, à proximité immédiate du boulevard Victor Hugo, de l'Université de Lille, de Lille 2, des commerces, du métro et des accès autoroutiers, découvrez ce T1 en excellent état, idéal pour un investissement locatif ou un futur projet de résidence principale. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, offrant un espace de vie agréable et facile à vivre. Il est actuellement loué, vous permettant de percevoir immédiatement des revenus locatifs, tout en sachant qu'il sera libéré prochainement, vous laissant la liberté de le relouer ou de l'occuper. Les + : ? Appartement T1 ? Très bon état ? Actuellement loué ? Disponible prochainement ? Quartier étudiant recherché ? Métro et commerces à proximité ? Université de Lille et Lille 2 ? Accès rapide aux autoroutes ? Idéal investissement ou premier achat Une belle opportunité dans un secteur où la demande locative reste particulièrement forte. ? Contactez Napoléon Habitat pour organiser votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 191 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . Pour son activité de transaction, l'agence ne détient aucun fonds autre que ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet www.napoleon-habitat.fr