Appartement · 5 pièces

Toulon haute ville - Appartement T5 de 97.49 m² - Vue mer Panoramique - Profession libérale Autorisée Situé au coeur de la Haute Ville de Toulon, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports, cet appartement traversant de 97,49 m² Loi Carrez occupe le 13ème étage sur 18 d'une résidence sécurisée avec deux ascenseurs. Sa situation dominante offre une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées sans vis-à-vis. Côté sud, le séjour-salon de près de 37 m² s'ouvre sur une terrasse avec une vue panoramique sur la rade de Toulon. Côté nord, la cuisine indépendante prolongée par une loggia profite d'un agréable panorama sur les monts toulonnais. L'espace nuit se compose de trois chambres avec vue montagne, d'un dégagement avec placards, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les parquets vitrifiés des pièces principales et des chambres sont en bon état. L'appartement bénéficie également de la climatisation, de la fibre optique et d'une cave en sous-sol. Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser l'ensemble et de révéler tout son potentiel. Anciennement configuré en T5, ce bien offre plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Il conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à une profession libérale recherchant une adresse centrale et facilement accessible pour recevoir sa clientèle. Un garage privatif fermé est proposé en supplément du prix. Contact : 06 19 51 49 03 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835243213