Appartement · 4 pièces

À vendre à Toulon, dans le quartier du Mourillon, appartement T4 de 106,76 m² situé au 2e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence bien entretenue avec gardien. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud-est et d'une vue dégagée. Il dispose d'un balcon d'environ 10 m², fermé par des vitrages repliables, store, offrant un espace supplémentaire agréable et utilisable toute l'année. Initialement configuré en T5, l'appartement a été transformé en T4 afin de privilégier les volumes et le confort de vie. L'espace de vie comprend un séjour d'environ 29 m² et une cuisine indépendante récemment rénovée. Le séjour et la cuisine bénéficient d'un accès au balcon vitré. La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants, d'un dressing et de nombreux rangements. Une salle d'eau supplémentaire peut être aménagée selon les besoins. L'appartement dispose également d'un grand cellier, offrant un espace de rangement pratique au quotidien. La résidence bénéficie d'un gardien, de deux ascenseurs, d'un monte-charge, d'un accès PMR et d'un local vélo. La façade de la résidence a récemment été rénovée. La climatisation peut être installée dans l'appartement (accord obtenue) Quelques travaux de personnalisation permettront d'adapter certains espaces aux besoins et aux goûts des futurs occupants. Cet appartement offre un emplacement recherché au Mourillon, à proximité des plages et de toutes les commodités. Contact : 06 19 51 49 03 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1255.00 € et 1699.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835243213