Appartement · 2 pièces

Toulon Centre - Adresse d'exception au sein de l'ancien 'Hôtel Municipal' À deux pas de l'Opéra et de la Place de la Liberté, découvrez ce superbe T2 de 45,40 m² niché au coeur d'un immeuble d'angle emblématique de la fin du XIX? siècle, entièrement réhabilité en 2019. Le prestige du patrimoine, le confort du moderne. Dès le hall d'entrée, la majesté de l'escalier d'époque et l'élégance des parties communes témoignent du standing unique de cette résidence de caractère. Un bien fonctionnel et baigné de lumière. Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement profite de belles ouvertures offrant une luminosité naturelle très agréable. Intégralement rénové avec des prestations contemporaines, aucun travail n'est à prévoir : vous n'avez plus qu'à vous installer. Grâce à sa configuration idéale et son accès direct en rez-de-chaussée surélevé, ce bien s'adapte aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre, qu'à l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale. Son emplacement stratégique en Zone Franche Urbaine (ZFU) constitue un avantage fiscal de premier ordre pour les entreprises. À proximité immédiate des commerces, de la gare, des transports et des parkings, ce bien rare réunit le cachet de l'ancien, la sérénité d'une copropriété récente et une adresse ultra-prisée. Contact : 06 19 51 49 03 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Barresi immobilier : Nathalie ECOIFFIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835243213