Appartement · 4 pièces

« Le charme d'un duplex, c'est de monter quelques marches pour changer complètement d'ambiance. » Et si votre prochaine visite était la bonne ? Rue de Canteleu à Lille, découvrez ce séduisant T3 en duplex de 55,5 m² Carrez (78 m² au sol), vendu meublé, niché au 2? et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots. Au niveau principal : un séjour de 18 m² lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une chambre de 11 m², une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, sous les combles : une superbe chambre de 23 m² éclairée par ses fenêtres de toit, ainsi qu'une pièce de 7,5 m² parfaite en bureau ou dressing. Rénové, lumineux et vendu meublé, ce bien profite d'un chauffage électrique, du double vitrage et d'une installation électrique sans anomalie. ? T3 duplex – 55,5 m² Carrez ? 2 chambres + bureau ? Vendu meublé ? Dernier étage ? Petite copropriété, faibles charges ? DPE C À proximité du quartier Vauban et de ses écoles, des bords de Deûle et des transports : un bien idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif facile à louer. ? Contactez Napoléon Habitat pour organiser votre visite. NAPOLÉON HABITAT — Votre agence qui a toujours le bon appart. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 885 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . Pour son activité de transaction, l'agence ne détient aucun fonds autre que ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet www.napoleon-habitat.fr