Appartement · 4 pièces

« Une belle adresse ne se résume pas à une rue. C'est aussi un cadre de vie que l'on choisit chaque jour. » À l'angle de la rue Gambetta et de la rue Deschodt, découvrez cet appartement T3 de 71,41 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence entretenue. Le bien se compose d'une vaste entrée de plus de 10 m² pouvant accueillir un espace bureau, d'un séjour lumineux de 22,48 m² bénéficiant de larges baies vitrées ouvrant sur un balcon filant, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. L'appartement séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacement privilégié au coeur de l'un des secteurs les plus appréciés de Lille. Un parking privatif en sous-sol complète l'ensemble. ? 71,41 m² ? 2 chambres ? Balcon ? Parking sous-sol ? Ascenseur ? Chauffage collectif gaz ? DPE D À proximité immédiate des commerces, transports et de toute l'animation de la rue Gambetta. ? Contactez Napoléon Habitat pour organiser votre visite. Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1184.00 € et 1603.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . Pour son activité de transaction, l'agence ne détient aucun fonds autre que ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet www.napoleon-habitat.fr