Appartement · 3 pièces

Pénates Immobilier vous présente en exclusivité ce beau T3 d'environ 63 m², idéalement situé en hypercentre de Rouen. L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à un petit balcon, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. L'une des chambres bénéficie également de son propre balcon, offrant ainsi à l'appartement deux espaces extérieurs particulièrement appréciables en plein coeur de ville. Idéalement situé entre l'Hôtel de Ville et le square Verdrel, l'appartement profite d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. La gare de Rouen est accessible en environ 7 minutes à pied, tandis que le Palais de Justice se trouve à moins de 5 minutes. Le bien est situé au sein d'une copropriété de charme à syndic bénévole, bénéficiant de faibles charges de copropriété. Un appartement réunissant emplacement central, deux chambres, faibles charges et espaces extérieurs, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.