Appartement · 4 pièces

Pénates Immobilier vous présente cet appartement de 90 m² situé à Rouen Rive Gauche, dans le secteur de Saint-Sever, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous découvrirez une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse, composée d'un grand double séjour et d'une cuisine aménagée ouverte par un espace bar, créant un cadre chaleureux et convivial. Initialement configuré avec trois chambres, l'appartement offre aujourd'hui un séjour aux volumes généreux, mais il est tout à fait possible de recréer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Une loggia exposée Est complète l'ensemble et offre une vue agréable sur la verdure, à l'écart des axes passants. L'espace nuit se compose de deux chambres de 14 m² et 11 m², d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce supplémentaire avec grand placard, idéale pour un bureau, un dressing ou un espace de rangement. L'appartement est sain (notamment grâce à son DPE en C), et en bon état général, les peintures mériteraient d'être reprises afin de le moderniser et de révéler pleinement son potentiel ! Vous bénéficierez également de deux places de stationnement privatives, d'une cave et d'un local vélos. La copropriété est bien entretenue et aucun travaux n'y est prévu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valentin. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pénates Immobilier : Valentin Masson Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833909517