Appartement · 3 pièces

Pénates Immobilier vous présente ce bel appartement en duplex de type T2 bis/T3 d'environ 62,5 m², idéalement situé au coeur de Rouen, à proximité immédiate de la place du Vieux-Marché. Niché au dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, cet appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter pleinement de la vie rouennaise, à quelques pas de la place du Vieux-Marché, du Palais de Justice, des commerces et des transports, et à seulement 15 minutes à pied de la gare. Un bien alliant charme, luminosité et situation recherchée, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1551.00 et 2099.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.