Appartement · 4 pièces

Llinares Immobilier vous présente : LE PANORAMA. Découvrez cet appartement T5 de 129m² aux beaux volumes, situé en étage élevé au c?ur du très recherché 8? arrondissement de Marseille, au sein d'une résidence bien entretenue entourée d'un jardin privatif. Un environnement verdoyant et agréable qui accompagne parfaitement cette adresse. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes donnent le ton. Le vaste séjour avec salle à manger, largement ouvert par de grandes baies vitrées, se prolonge par une terrasse avec une vue dégagée sur les collines. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à la pièce de vie. La partie nuit comprend trois chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau, dressing ou quatrième chambre selon les besoins. L'emplacement permet de profiter au quotidien des commerces, écoles, commodités et principaux axes routiers à proximité immédiate. Une cave complète le bien. Un box d'environ 33m² est proposé en supplément. LE PANORAMA séduit par ses volumes, sa luminosité, sa terrasse avec vue dégagée et son cadre verdoyant. Une adresse rare dans le 8? arrondissement. Romane Serfati : 06 50 87 83 54 Attestation collaborateur : ADC13102025000002161 RCP : RD02007710W - Copropriété : lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 5 148 €/an ( 429€/mois : Eau froide, ascenseur, entretien des communs) - Taxe foncière : 2 779 € - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2 150 € et 2 960€. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement À VENDRE T5 de 129m2 - Terrasse - 13008