Appartement · 2 pièces

En exclusivité, Medea Immobilier vous propose cet appartement T2 situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, dans une résidence récente et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. D'une surface de 46 m² Loi Carrez, ce bien se situe au 1er étage d'un immeuble moderne avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie agréable et convivial, avec un accès direct à une grande terrasse exposée Sud-Est. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité tout au long de la journée. La terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Son exposition offre un ensoleillement agréable, créant un espace extérieur particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, de prestations modernes et d'un excellent état général. La résidence offre un cadre de vie confortable et sécurisé, répondant aux attentes des acquéreurs à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et facile à vivre. Les prestations de l'immeuble ainsi que son entretien participent à la qualité de l'ensemble. Parfaitement adapté pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des plages, du Parc Borély et des commodités. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les principaux axes de circulation tout en profitant d'un environnement résidentiel recherché. La proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun, des espaces verts et du littoral constitue un véritable atout pour un usage quotidien comme pour un investissement patrimonial. Atouts : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - Terrasse exposée Sud-Est - Résidence récente et sécurisée - Parking en sous-sol - Agencement fonctionnel - Belle luminosité - Proximité immédiate des commerces, transports et plages N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 177. Quote part annuelle(moyenne) : 1430 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_91962_32908520)