Appartement · 3 pièces

SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE - Charme et Lumière pour cet appartement atypique en duplex au 1er et dernier étage de type P3 - surface 145 m² environ et terrasse intimiste de 38 m². RARE Au coeur de Saint-Rémy-de-Provence, découvrez cet appartement atypique d'environ 145 m², situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de caractère, avec une terrasse intimiste de 38 m². Derrière une adresse particulièrement recherchée se dévoile un lieu singulier, rénové avec goût, qui séduira les amateurs de volumes, de lumière et de biens qui ne ressemblent à aucun autre. L'appartement se compose de deux espaces complémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'usage. Un premier espace d'environ 60 m², actuellement aménagé en atelier d'artiste, bénéficie d'une salle d'eau avec WC. Il pourra naturellement conserver sa vocation actuelle ou être repensé en espace de vie, bureau, chambre d'amis, atelier créatif ou espace indépendant selon vos besoins. Dans le prolongement, un duplex d'environ 85 m² propose une organisation originale et pleine de caractère. L'entrée dessert une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce palière, actuellement aménagée en espace de rangement. Un bureau et une chambre en mezzanine complètent cet espace. À l'étage, la pièce de vie traversante et baignée de lumière constitue le véritable coeur de l'appartement. Elle accueille une cuisine équipée et s'ouvre directement sur une terrasse intimiste de 38 m², véritable prolongement extérieur de l'habitation. Un espace privilégié pour déjeuner au soleil, recevoir ou simplement profiter des belles soirées provençales. Des prestations qui conjuguent caractère et confort Le bien a été rénové avec des matériaux de qualité, dans un esprit contemporain et chaleureux : béton ciré, parquet, menuiseries aluminium et beaux volumes participent à son identité. Son orientation Est-Ouest lui confère une belle luminosité tout au long de la journée. Un emplacement exceptionnel Ici, tout se fait à pied : commerces, restaurants, marchés, galeries, cafés et animations de Saint-Rémy-de-Provence sont à quelques pas. Un appartement hors du commun, à la fois élégant, chaleureux et évolutif, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en Provence ou un projet mêlant habitation et activité artistique ou professionnelle. Un lieu rare à découvrir sans tarder. Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél / WhatsApp : 06 28 34 52 61 nb@nboisseau-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 4. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_92256_32924985)