Appartement · 3 pièces

LILLE – Appartement souplex Rue Gustave Testelin – Idéal Investisseur / Colocation Étudiante Situé dans un secteur très recherché de Lille, à proximité immédiate des universités, transports et commerces, ce bien atypique est parfaitement adapté à un projet de colocation étudiante. Pensé pour deux colocataires partageant un bail unique, il offre une organisation fonctionnelle et conviviale : Belle cuisine aménagée avec espace repas Grande terrasse privative de 20 m² Premier espace de vie comprenant salon, salle de bains, WC, ainsi qu'un coin nuit en mezzanine avec lit et bureau Second espace aménagé en sous-sol avec salle de bains, bureau et deux couchages Un produit rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif offrant une excellente attractivité auprès des étudiants. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMKO MARCQ : Anne-France DEPARCY Agent commercial (Entreprise individuelle)