Appartement · 2 pièces

Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente en exclusivité, dans le quartier recherché des Montboucons, cet agréable appartement T2 de 44 m² situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété construite en 2014 par le constructeur de renom ATIK RÉSIDENCES.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel desservant l'ensemble des pièces de l'appartement. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 16 m², bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une grande terrasse de plus de 15 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire et un extérieur particulièrement agréable au quotidien.La cuisine ouverte, aménagée de manière fonctionnelle, complète cet espace de vie. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains. Un WC indépendant vient compléter cet agencement, ainsi qu'un espace placard permettant de bénéficier de rangements supplémentaires.Situé au dernier étage, l'appartement profite d'un environnement calme et d'une agréable luminosité. Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière individuelle, permettant une gestion autonome de la consommation. Son DPE classé C témoigne également de bonnes performances énergétiques et assure un confort thermique optimal au quotidien.Lumineux et au calme, il ne nécessite pas de travaux et conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement.Pour votre confort, le bien est vendu avec un garage, un véritable atout.Nous disposons d'une visite virtuelle sur notre site internet.Copropriété de 92 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1595 euros.