Appartement · 2 pièces

Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER vous propose, sur le secteur recherché des Cras, ce bel appartement de type 2 d'une superficie de 54 m², situé au sein d'une maison édifiée en 1970, actuellement en cours de mise en copropriété de 10 lots dont 5 à usage d'habitation, garantissant un cadre de vie calme et serein.Vous bénéficiez ici d'un environnement privilégié, alliant tranquillité et proximité du centre-ville, idéal pour concilier confort de vie et praticité au quotidien.Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle menant à un espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. L'appartement se compose également d'une chambre confortable de près de 12 m², d'une salle de bains spacieuse ainsi que de WC séparés.A l'extérieur, vous profiterez d'un véritable atout : une terrasse privative d'environ 30 m², idéale pour les beaux jours, les repas en plein air ou simplement se détendre en toute tranquillité.Côté dépendances, ce bien dispose d'un grand garage fermé avec porte sectionnelle automatique ainsi que d'un vaste atelier de 40 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, bricolage ou aménagement selon vos besoins.Un bien rare sur le secteur, idéal pour une première acquisition, ou un investissement locatif alliant charme, fonctionnalité et qualité de vie. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 10 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 480 euros.