Appartement · 2 pièces

Notre agence MARC VERNIER IMMOBILIER. vous présente, au coeur du centre-ville, à proximité immédiate de la place Jean Cornet, cet ensemble immobilier offrant une opportunité pour un investisseur ou un acquéreur à la recherche d'un projet évolutif. Au premier étage d'un immeuble et bénéficiant du calme d'une cour intérieure, ce bien se compose de deux appartements vendus exclusivement en un seul lot. Accessibles depuis un palier commun, les logements développent une surface totale de 60 m². Le premier appartement, traversant et libre de toute occupation, offre une surface de 31 m² comprenant une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau. Le second appartement, d'une surface de 29 m², se compose également d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Il est actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat. Cette configuration permet d'envisager plusieurs projets : la poursuite d'un investissement locatif avec la mise en location du logement actuellement libre afin d'optimiser la rentabilité de l'ensemble, ou encore la création, à terme, d'une résidence principale d'environ 60 m² grâce à la réunion des deux appartements. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, services et transports du centre-ville, ainsi que son potentiel d'évolution, en font un bien particulièrement attractif. Une opportunité à découvrir sans tarder.Copropriété de 46 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1035 euros.