Appartement · 4 pièces

Strasbourg – Boulevard d'Anvers Appartement familial de 119 m² avec garage, ascenseur, chambre de bonne et cave AJC IMMO+ vous propose de découvrir ce bel appartement de 119 m², idéalement situé sur le très recherché boulevard d'Anvers, à deux pas du parc de l'Orangerie, des institutions européennes, des écoles et du centre-ville. Situé au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère des années 1950 parfaitement entretenu, cet appartement séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et son fort potentiel de personnalisation. L'espace de vie offre un vaste salon-séjour baigné de lumière, prolongé par un agréable balcon, idéal pour profiter d'un café ou d'un moment de détente. La cuisine indépendante pourra être repensée selon vos envies. L'espace nuit comprend trois belles chambres, offrant tout le confort nécessaire à une famille ou à un couple souhaitant disposer d'un bureau. L'appartement est en excellent état d'entretien général et ne demande qu'une remise au goût du jour pour révéler tout son potentiel. Les prestations sont complétées par : un garage fermé de 12 m², une cave, une chambre de bonne de 10 m², idéale pour un bureau, un espace de stockage ou une chambre d'appoint, des fenêtres récentes en double vitrage, un chauffage collectif par géothermie Les + que l'on apprécie : ? Adresse prestigieuse? Ascenseur? Étage élevé et lumineux? Garage fermé? Chambre de bonne? Cave? Balcon? Volumes généreux? Fort potentiel de valorisation Un bien rare sur le secteur, destiné aux amateurs d'appartements de caractère souhaitant conjuguer emplacement d'exception, confort et qualité de vie. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 450 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1617.00 € et 2187.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AJC IMMO+ Contades : Marc KILLINGER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444265722