Appartement · 4 pièces

Dans un immeuble de standing datant de 1920, découvrez ce bel appartement T4 de 63,81 m² habitables (105 m² au sol), situé au 4? et dernier étage avec ascenseur. Entièrement rénové, l'appartement offre un intérieur lumineux, une vue dégagée et une exposition est-ouest idéale. Il se compose : d'un séjour spacieux de 34 m² avec cuisine américaine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, de fenêtres PVC double vitrage assurant confort thermique et acoustique. Le chauffage est individuel. Les parties communes sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Emplacement recherché : proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports en commun (bus et tram), espaces verts et services médicaux. Accès rapide au centre-ville de Strasbourg et aux institutions européennes. Logement éligible à la fibre et au haut débit. Bien rare sur le secteur, idéal pour un jeune couple ou un actif souhaitant conjuguer confort, standing et vie urbaine. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 698.00 et 946.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ik : Sabrina Lam Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 024 419 RCP W3329517PNPI