Appartement · 3 pièces

Aux abords du lac Mouriscot, au coeur d'un environnement verdoyant et preserve, decouvrez ce superbe appartement T3 de 68 m2 (67,47 Carrez) reunissant tous les criteres les plus recherches : Parfait etat, jardinet et terrasse plein sud, garage, stationnement exterieur, et climatisation!! Situe en rez-de-jardin d'une copropriete intimiste construite en 2021 de seulement quatre appartements, ce bien entierement cle en main seduit immediatement par la qualite de ses prestations, sa distribution parfaitement optimisee et son atmosphere paisible. Des l'entree, vous decouvrirez une cuisine parfaitement equipee, semi-ouverte sur un agreable sejour. L'ensemble s'ouvre sur les exterieurs sans aucun vis-a-vis : un veritable havre de paix pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec dressing, d'une salle d'eau et de toilettes separees. Un garage attenant ainsi qu'une place de stationnement exterieure viennent completer ce bien particulierement rare sur le secteur. A proximite immediate des commodites et a seulement 10 minutes a pied des plages du sud de Biarritz, cet appartement beneficie d'un cadre bucolique tout en restant proche de tout. Bien propose par Marion Bregolato (RSAC ndeg 910054451) - Agent Commercial Honoraires a la charge de l'acquereur inclus : 4,97% soit 523 000,00 EUR honoraires exclus. Montant moyen des charges annuelles : 450,00 EUR Pas de procedure de sauvegarde de la copropriete en cours. Mentions legales et baremes de l'agence Agence Laforet Biarritz OIHANA SARL Laforet BIARRITZ Capital social : 8000 EUR Siege social : 26 avenue de Verdun 64200 BIARRITZ Telephone Siege : 0559220200 Email pour contact: biarritz@laforet.com RCS : 812793560 Siret : 81279356000010 Assurance responsabilite civile professionnelle delivree par MMA IARD RCP. Titre(s) professionnel(s) : Agent immobilier Carte(s) professionnelle(s) ndeg CPI 6401 2015 000 001 019 delivree par CCI Bayonne (64) delivre par CCI : Bayonne - Pays Basque Caisse de garantie Transaction : GALIAN - 120000 EUR - 89 rue de la Boetie 75008 PARIS- Caisse de garantie Gestion : GALIAN - 120000 EUR - 89 rue de la Boetie 75008 PARIS- Ndeg TVA intra-communautaire : FR27812793560 Activite(s) : Transaction immobiliere, Location immobiliere, Gestion/administration de biens, Location meublee, Fonds de commerce, Viager Consulter le bareme de prix Mediateur de la consommation designe par notre agence : ANM conso - 2 RUE DE COLMAR, 94300 VINCENNES. Site web : https://www.anm-mediation.com/ Reference web : 52858232 Reference Agence : 5473