Appartement · 4 pièces

A seulement 10 minutes a pied du prestigieux Hotel du Palais et a proximite immediate du quartier recherche de Saint-Charles, decouvrez ce superbe appartement traversant en dernier etage, deploye sur deux niveaux. Developpant une surface habitable de 152 m2 (118 m2 Loi Carrez), ce bien rare seduit par sa luminosite et ses volumes genereux. Le premier niveau accueille : Un bel espace de vie baigne de lumiere Une cuisine independante Une suite parentale d'environ 25 m2 avec grand dressing et salle d'eau Une seconde chambre Un WC independant Une salle d'eau supplementaire A l'etage, sous combles, une surface de 48 m2 au sol (14,45 m2 Carrez) avec point d'eau et WC offre de multiples possibilites : grande chambre supplementaire, bureau, dortoir, salle de jeux ou espace detente selon vos besoins. Situe au sein d'une petite copropriete intimiste de 5 lots d'habitation, l'immeuble beneficie d'un ravalement recent et de parties communes en excellent etat, comme neuves. Un bien rare, alliant emplacement privilegie, charme et beaux volumes, ideal en residence principale comme en pied-a-terre. Honoraires a la charge de l'acquereur inclus : 3,67% soit 626 000,00 EUR honoraires exclus. Montant moyen des charges annuelles : 1 800,00 EUR Pas de procedure de sauvegarde de la copropriete en cours. Mentions legales et baremes de l'agence Agence Laforet Biarritz OIHANA SARL Laforet BIARRITZ Capital social : 8000 EUR Siege social : 26 avenue de Verdun 64200 BIARRITZ Telephone Siege : 0559220200 Email pour contact: biarritz@laforet.com RCS : 812793560 Siret : 81279356000010 Assurance responsabilite civile professionnelle delivree par MMA IARD RCP. Titre(s) professionnel(s) : Agent immobilier Carte(s) professionnelle(s) ndeg CPI 6401 2015 000 001 019 delivree par CCI Bayonne (64) delivre par CCI : Bayonne - Pays Basque Caisse de garantie Transaction : GALIAN - 120000 EUR - 89 rue de la Boetie 75008 PARIS- Caisse de garantie Gestion : GALIAN - 120000 EUR - 89 rue de la Boetie 75008 PARIS- Ndeg TVA intra-communautaire : FR27812793560 Activite(s) : Transaction immobiliere, Location immobiliere, Gestion/administration de biens, Location meublee, Fonds de commerce, Viager Consulter le bareme de prix Mediateur de la consommation designe par notre agence : ANM conso - 2 RUE DE COLMAR, 94300 VINCENNES. Site web : https://www.anm-mediation.com/ Reference web : 52525435 Reference Agence : 5342