Appartement · 3 pièces

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 21758 Situé à deux pas de la place Dupuy et à seulement 4 minutes à pied de l'école du Caousou, venez découvrir ce bel appartement T3 de 62 m², vendu entièrement meublé, au 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduits par le parfait état général de l'appartement et sa pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel ouvert sur un petit balcon exposé Sud-Est. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec un grand espace de rangement, d'une salle de bain ainsi que de WC indépendants. Côté prestations, l'appartement bénéficie d'une climatisation réversible ainsi que d'une chaudière à condensation assurant la production d'eau chaude, garantissant confort et maîtrise des consommations. Une place de parking en sous-sol complète le bien. Actuellement exploité en location courte durée, cet appartement bénéficie d'un excellent taux d'occupation et rencontre un véritable succès auprès des voyageurs. Un atout qui témoigne de son attractivité, de son emplacement recherché et de son fort potentiel locatif, que ce soit dans le cadre d'un investissement ou d'une mise en location classique. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement clé en main saura vous séduire par son confort, sa fonctionnalité et la qualité de son environnement. À découvrir sans tarder ! Informations financières : La taxe foncière est de 1 350 € Les charges sont de 97 € Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Charlotte Martraix, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 522 068 659, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 220 € Montant maximum : 220 € Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/