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Proposé par SAINT MARCEL IMMOBILIER
Commercialisé par SAINT MARCEL IMMOBILIER

Maison · 4 pièces

Saint-Marcel-sur-Aude 11120

Prix agence

332 000 €

2 635 €/m²

126 m²4 pièces3 chambresDPE C

DESCRIPTION

Villa T4 contemporaine de 2012 sur une parcelle de 258 m², offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal.  Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d'un grand salon convivial et d'une cuisine ouverte moderne, complétée par une buanderie fonctionnelle. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une élégante salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, vous découvrirez une superbe suite parentale bénéficiant d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un accès direct à une grande terrasse d'environ 35 m², véritable espace de détente privatif. À l'extérieur, le terrain parfaitement aménagé accueille une agréable terrasse avec jacuzzi et pergola pour profiter pleinement des beaux jours. La maison se distingue par ses matériaux de qualité et ses prestations confort : climatisation gainable, beaux volumes, excellente luminosité et finitions soignées. Les + : Construction récente de 2012 Climatisation gainable Matériaux et prestations de qualité Suite parentale avec terrasse privative de 35 m² Garage Terrain aménagé et facile d'entretien Proche des commerces  Une maison clé en main alliant modernité, confort et élégance. Le prix est exprimé frais d'agence inclus ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite contacter Lisa au O7.59. 62.22. 52 . (gedeon_57149_33290020)

CARACTÉRISTIQUES

Surface du terrain258 m²
Salles de bain× 1
TerrasseOui
Places de parking× 1
CuisineOuverte
ClimatisationOui
Année de construction2012

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle en énergie primaire

A
B
C
134 kWh/m²/an
D
E
F
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
4 kg CO2/m²/an
B
C
D
E
F
G

DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE

DPE — Consommation énergétique

Consommation conventionnelle

A
B
C
134 kWh/m²/an
D
E
F
G

GES — Émissions de gaz

Émissions de gaz à effet de serre

A
4 kg CO2/m²/an
B
C
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F
G
SAINT MARCEL IMMOBILIER
Adresse2, Avenue de Narbonne
11120 Saint-Marcel-sur-Aude
Téléphone04 68 42 28 60

HISTORIQUE

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