Maison · 6 pièces

Maison de caractère élégamment rénovée Villeneuve-lès-Avignon Certaines maisons ont une âme. Celle-ci possède en plus une véritable élégance. Dans un quartier résidentiel recherché de Villeneuve-lès-Avignon, à proximité du centre historique, cette demeure de 1913, développant environ 202 m², a été entièrement repensée et rénovée en 2022, avec une attention particulièrement soignée portée aux matériaux, aux proportions et aux détails. Derrière sa façade aux tonalités chaleureuses se dévoile une maison où le charme de l'ancien dialogue avec le confort contemporain : parquet en point de Hongrie, cheminée, moulures et menuiseries réalisées sur mesure composent un décor intemporel, tandis que la rénovation apporte fonctionnalité et confort au quotidien. Le séjour, baigné de lumière avec sa triple exposition, offre une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine se prolonge par une extension largement vitrée, véritable trait d'union entre la maison et le jardin, qui apporte une lumière naturelle exceptionnelle et une belle fluidité aux espaces de vie. La partie nuit propose quatre chambres et quatre salles de bains, dont trois chambres en suite, offrant à chacun confort et intimité. Un bureau avec entrée indépendante et salle d'attente complète l'ensemble. Cette configuration se prête idéalement à l'exercice d'une profession libérale, à une activité indépendante ou à tout projet nécessitant un espace professionnel distinct de la vie familiale. À l'extérieur, le jardin d'environ 600 m², soigneusement paysagé et préservé des regards, constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse accueille une piscine au sel de 6 x 3 mètres, autour de laquelle s'organisent plusieurs espaces de détente. La végétation mature, les essences méditerranéennes et les différents espaces extérieurs composent une atmosphère intime et apaisante, particulièrement agréable aux beaux jours. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée, de la climatisation, de menuiseries en double vitrage réalisées sur mesure, ainsi que d'un garage. La rénovation a été menée avec le souci de préserver l'identité et l'élégance de cette maison du début du XXe siècle, tout en lui apportant les prestations et le confort d'une demeure contemporaine. Une adresse privilégiée Dans un environnement résidentiel agréable, la propriété bénéficie d'une situation permettant de profiter pleinement de Villeneuve-lès-Avignon, de son centre historique, de ses commerces et de son art de vivre, tout en restant facilement connectée à Avignon. La gare TGV d'Avignon est accessible en quelques minutes environ en voiture, et les principaux axes routiers permettent de rejoindre aisément l'autoroute et les grandes villes de la région. Une propriété singulière, élégante et pleine de personnalité, où le charme d'une demeure ancienne rencontre une rénovation contemporaine d'une grande qualité. Un véritable lieu de vie pour ceux qui recherchent l'élégance, le confort et l'intimité, dans l'un des cadres les plus prisés de Villeneuve-lès-Avignon. Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél / WhatsApp : 06 28 34 52 61 nb@nboisseau-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92256_33987630)