Maison · 6 pièces

À quelques minutes à pied du centre historique de Villeneuve-lès-Avignon, cette élégante maison de maître d'environ 150 m² offre un cadre de vie rare, entre patrimoine, intimité et panorama d'exception. Ancienne propriété d'une illustre famille avignonnaise, cette demeure de caractère a fait l'objet d'une rénovation soignée, préservant l'âme et les éléments architecturaux de l'ancien tout en lui apportant un confort contemporain. Édifiée sur deux niveaux, la maison séduit dès l'entrée par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère intemporelle. UNE DEMEURE ÉLÉGANTE ET LUMINEUSE Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une cuisine contemporaine ouverte sur un vaste double séjour, largement tourné vers l'extérieur. De grandes ouvertures prolongent naturellement les espaces de réception vers la terrasse et le jardin. Ce niveau accueille également un bureau / chambre d'amis, une salle d'eau, des toilettes, une buanderie ainsi qu'un vestiaire. À l'étage, trois chambres aux beaux volumes, un dressing aménagé et une salle de bains composent un espace nuit confortable et préservé. UN JARDIN INTIMISTE OUVERT SUR UN PANORAMA UNIQUE Clos et soigneusement arboré, le jardin constitue un véritable écrin de verdure au coeur de Villeneuve-lès-Avignon. La piscine au sel de 8 x 4 mètres s'intègre harmonieusement dans cet environnement privilégié. Mais c'est depuis la terrasse que la propriété révèle toute sa singularité. La Tour Philippe-le-Bel, le Palais des Papes, les Alpilles et le Mont Ventoux se dévoilent dans un panorama spectaculaire, offrant à chaque heure de la journée un décor différent. Une vue rare, qui constitue sans doute l'une des signatures de cette propriété. DES DÉPENDANCES ET UN POTENTIEL D'ÉVOLUTION Un grand garage complète la propriété. Ses volumes permettent d'envisager, sous réserve des autorisations nécessaires, la création d'une suite parentale ou d'un espace indépendant. UNE ADRESSE PRIVILÉGIÉE À pied du centre historique, des commerces, des écoles, du marché et des adresses emblématiques de Villeneuve-lès-Avignon, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché. Avignon est accessible en quelques minutes, la gare TGV en environ 10 minutes et les axes autoroutiers A7 et A9 en une quinzaine de minutes. Une situation qui permet de conjuguer la douceur de vivre d'une cité historique avec une excellente accessibilité. UNE PROPRIÉTÉ RARE À VILLENEUVE-LÈS-AVIGNON Par son histoire, son architecture, la qualité de sa rénovation, son jardin intimiste et surtout son panorama exceptionnel sur Avignon et les paysages emblématiques de Provence, cette maison de maître offre une combinaison particulièrement rare sur le marché. Une demeure de caractère destinée à celles et ceux qui recherchent bien davantage qu'une adresse : un lieu de vie, une histoire et une vue. Prix de présentation, honoraires à la charge des vendeurs. Visite privée sur rendez-vous. Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél / WhatsApp : 06 28 34 52 61 nb@nboisseau-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92256_33840219)