Maison · 6 pièces

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE Située dans un paisible quartier résidentiel très prisé, cette élégante villa d'architecte d'environ 160 m² séduit par son caractère, ses beaux volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, la pièce de vie de près de 60 m² dévoile une atmosphère lumineuse et raffinée, sublimée par un superbe plafond cathédrale, tandis que la vue sur le Mont Ventoux se découvre depuis le séjour, tel un tableau. La cuisine contemporaine, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace et bénéficie d'un cellier / buanderie attenant. La partie nuit propose quatre belles chambres : deux chambres en rez-de-chaussée, accompagnées d'une salle d'eau, puis deux chambres à l'étage, bénéficiant d'une salle de bains et de toilettes. La partie nuit propose quatre belles chambres : . Deux chambres en rez de chaussée, une salle d'eau et des toilettes. . Deux chambres à l'étage avec une salle de bain, des toilettes et un espace dressing. À l'extérieur, la terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, offre un cadre à la fois intimiste et convivial. Un magnifique jardin clos et soigneusement paysager de plus de 1 000 m² accueille une piscine de 9 x 3 m avec plage, dans un élégant esprit bassin. Un pool house avec vue, prêt à accueillir une cuisine d'été, complète cet espace pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations & équipements : o Piscine 9 x 3 m avec régulation automatique du pH et remplissage automatique o Terrasse plein sud, en partie couverte o Pool house aménageable en cuisine d'été o Cuisine contemporaine entièrement équipée o Cellier / buanderie o Chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur o Menuiseries aluminium double vitrage o Volets roulants électriques o Moustiquaires o Portail motorisé o Visiophone o Double carport o Atelier o Jardin clos et paysager de plus de 1 000 m² o Arrosage automatique o Interphone Une villa de caractère aux lignes élégantes et soignées, où lumière et douceur de vivre composent un cadre particulièrement rare. Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél / WhatsApp : 06 28 34 52 61 nb@nboisseau-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_92256_34058997)