Appartement · 1 pièce

ROUEN PRÉFECTURE, STUDIO VENDU LOUÉ AVEC TERRASSE PRIVATIVE ET DÉPENDANCE UN INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC EXTÉRIEUR, À DEUX PAS DE LA FACULTÉ DE DROIT ! Dans le secteur recherché de Rouen Préfecture, à proximité de la faculté de droit, des commerces, des transports et du centre-ville, découvrez ce studio de 10 m² situé en rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble ancien. UN BIEN AUX ATOUTS RARES POUR CETTE SURFACE ! Le studio se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Bénéficiant d'une exposition plein sud, il dispose également d'une terrasse privative à aménager et d'une dépendance, deux véritables atouts en plein c?ur de Rouen. Menuiserie PVC double vitrage avec volet roulant électrique et chauffage individuel électrique. LES POINTS FORTS : Emplacement recherché à proximité de la faculté de droit Terrasse privative à aménager Dépendance Exposition plein sud Petite copropriété de 12 lots Locataire déjà en place Revenus locatifs existants UNE SITUATION LOCATIVE RASSURANTE Le studio est actuellement loué à une étudiante, avec un garant dans le cadre du bail. Loyer mensuel : 330 € charges comprises, dont 20 € de provisions sur charges. Une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà occupé, avec des revenus locatifs en place, dans un secteur prisé des étudiants. Idéal investisseur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles mensuelles : 40 €