Appartement · 1 pièce

Pénates Immobilier vous présente à la vente ce studio entièrement neuf situé à quelques pas de la Place Beauvoisine, de ses transports en commun et ses commerces et à 10 minutes à pied du coeur historique de Rouen. Véritable opportunité d'investissement sécurisé, ce logement a été entièrement rénové en 2026 aux dernières normes en vigueur, et se trouve dans un immeuble qui sera intégralement repris, soit aucun travaux à prévoir dans les années à venir. Au rez-de-chaussée surélevé, ce studio se compose d'une pièce principale avec coin cuisine, et une salle de douche avec WC. Vous apprécierez ses faibles charges de copropriété et sa taxe foncière maîtrisée, des atouts supplémentaires pour optimiser la rentabilité de votre investissement. N'hésitez plus à venir visiter ! Charges de copropriété prévisionnelles : 25€/ mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes Pas de procédures en cours. Nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 5 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320.00 € et 490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pénates Immobilier : Gabin Roy Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993925742