Appartement · 5 pièces

À proximité du Jardin Vauban, de la Citadelle, des commerces, des établissements de la Catho et des métros Gambetta et Cormontaigne, découvrez ce superbe appartement T4 de 130 m², entièrement rénové, situé au sein d'un bel immeuble de caractère en petite copropriété aux faibles charges. Il se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, d'une cuisine donnant accès à une terrasse et à une cour, de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de douche privative et nombreux rangements, ainsi qu'une seconde salle d'eau et une buanderie. Vous apprécierez le charme de l'ancien préservé avec ses parquets d'origine, ses vitraux et sa belle hauteur sous plafond. Le bien est complété par un grand garage de 25 m², une cave de 20 m² et un grenier. Aucun travaux à prévoir. Honoraires inclus de 2.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 583 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2064.00 € et 2792.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMKO MARCQ : Flavie DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2018 AC 000 48