Appartement · 6 pièces

Lille VAUBAN_ESQUERMES_Élégant appartement de 145 m2 face au nouveau parc Place maréchal Leclerc ( visite virtuelle visible sur demande) Dans le très recherché quartier Vauban-Esquermes, découvrez cet élégant appartement traversant et très lumineux de 145 M2 environs situé au 3ème étage avec ascenceur d' une résidence de standing face au nouveau parc et école de la place Maréchal Leclerc. Baigné de lumière grâce à sa double exposition et ses grandes fenêtres, cette appartement offre de beaux volumes et une distribution particulièrement adaptée à une vie de famille. La pièce maitresse est un exceptionnel séjour/cuisine de 57 m2 vaste et lumineux offrant un espace de vie généreux et agréable. La cuisine ouverte sur le salon est totalement équipée. L'appartement dispose également de 4 chambres, permettent d'accueillir confortablement une famille. Avec son entrée indépendante, le bureau est idéal pour une profession libéral, celui ci permet également l'aménagement d'une 5ème chambre. 1 salle de bain avec baignoire et une salle d'eau Un petit balcon et un cellier. L'appartement est en très bon état et bénéficie d'un DPE classé C, offrant un bon niveau de performance énergétique. Dans une enceinte sécurisée un box fermé et privatif est possible a l'achat de manière indépendante, ainsi que la possibilité de se stationner devant ( ce box et ce parking permettent le stationnement de 2 véhicules ) viennent compléter ce bien, un véritable atout dans le quartier. Bus au pied de l'appartement, proche du Métro Cormontaigne, en face et proche d'écoles (De la Salle, la Catho, IESEG, Therèse d'avila, St paul,....) Également commerces de proximité ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes Paris / Dunkerque. Un bien de standing rare en plein coeur de la ville. Honoraires inclus de 2.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMKO Lille Euratek : Manuel XAVIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00250