Maison · 6 pièces

RARE SUR LE SECTEUR – UNE MAISON FAMILIALE QUI COCHE TOUTES LES CASES ! À seulement 10 minutes de Guingamp, découvrez cette belle maison construite en 2010, située dans un quartier particulièrement recherché, au calme et à proximité immédiate des commerces et des écoles accessibles à pied. Avec 164 m² habitables et environ 190 m² au sol, les volumes sont au rendez-vous ! La maison propose au moins 5 chambres, dont une véritable chambre de plain-pied, idéale pour une vie de famille confortable ou pour recevoir. Son classement énergétique B constitue également un véritable atout, avec une maison récente et pensée pour limiter les dépenses énergétiques. Un emplacement recherché, de beaux volumes, 5 chambres et une excellente performance énergétique : difficile de réunir autant d'atouts au même endroit. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités, sans renoncer au calme. Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Stéphane ORY - EI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 814837001 RCP saint Brieuc