Appartement · 4 pièces

Et si votre quotidien s'ouvrait chaque matin sur l'un des plus beaux monuments de France ? Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence recherchée, cet élégant appartement traversant de 130 m² offre un privilège rare : une vue spectaculaire sur les remparts d'Avignon et le Palais des Papes, véritable décor vivant qui évolue au rythme des saisons et des lumières de la journée. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 63 m², baignée de lumière, réunit un salon chaleureux, un espace repas convivial et une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. Un lieu de réception généreux où famille et amis trouveront naturellement leur place. L'espace nuit, parfaitement dissocié, accueille trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements intégrés, offrant un confort de vie apprécié au quotidien. Pensé pour répondre aux exigences actuelles, l'appartement bénéficie d'une climatisation gainable, assurant une température idéale en toute saison, dans un environnement calme et préservé. Une place de parking ainsi qu'un atelier / cellier complètent ce bien, des prestations particulièrement recherchées à proximité immédiate du centre historique. Son emplacement constitue un véritable atout : les remparts sont au pied de la résidence, tandis que la gare, les commerces, les écoles, les restaurants, le tramway et le coeur historique d'Avignon sont accessibles en quelques minutes à pied. Un quotidien où tout devient plus simple. Les atouts qui font la différence : o 6e et dernier étage avec ascenseur o Vue panoramique exceptionnelle sur les remparts et le Palais des Papes o Appartement traversant de 130 m² o Pièce de vie de plus de 63 m² avec cuisine ouverte équipée o 3 chambres dont une suite avec salle d'eau o Deux salles d'eau o Climatisation gainable o Place de parking et atelier / cellier o Centre-ville, gare et commerces accessibles à pied Un bien rare sur le marché avignonnais, destiné aux acquéreurs qui recherchent bien plus qu'un appartement : une adresse, une vue et un art de vivre. Nathalie BOISSEAU (EI) RSAC Nîmes 833 700 099 Tél / WhatsApp : 06 28 34 52 61 nb@nboisseau-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 45. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_92256_33495737)