Appartement · 5 pièces

Avignon intra-muros - Appartement de caractère avec volumes exceptionnels Au coeur du très recherché centre historique d'Avignon intra-muros, découvrez ce superbe appartement de 124m² alliant charme de l'ancien et potentiel rare. Atout exceptionnel : la copropriété a déjà donné l'accord pour la création d'une terrasse donnant sur une cour intérieure - une opportunité rare qui vous permettra de créer un véritable espace extérieur privatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses belles hauteurs sous plafond, offrant une atmosphère élégante et lumineuse, typique des biens de caractère. L'appartement peut être vendu entièrement meublé ou vide, avec des meubles de qualité formant un ensemble harmonieux, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun aménagement supplémentaire. L'appartement se compose de 5 pièces spacieuses, dont 3 chambres. En complément, un véritable atout : au rez-de-chaussée de l'immeuble, un local indépendant de 20m² pouvant être transformé en studio, atelier ou en bureau. Emplacement premium : juste à côté de la rue Carnot, à deux pas des commerces, restaurants et des lieux emblématiques, vous profitez pleinement de la vie intra-muros dans un cadre authentique et vivant. Ce bien offre un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale pleine de cachet ou un investissement locatif. Investissement locatif idéal : grâce à son emplacement central et très recherché, ce bien est parfait pour la location saisonnière, notamment pendant le Festival d'Avignon, où vous pouvez le louer 350€ par jour, offrant un potentiel de revenus attractif. Un bien rare sur le secteur - à visiter sans tarder ! DPE C ORZY IMMOBILIERS contact@orzy.fr o.petit-teste@orzy.fr Tél : 04 84 51 26 28 Portable : 07 66 74 59 92 Votre conseiller Orzy Immobiliers : Océane PETIT-TESTE Agent commercial (Entreprise individuelle) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1860.00 et 2600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Orzy Immobiliers : Océane PETIT-TESTE Agent commercial (Entreprise individuelle)