Maison · 8 pièces

EXCLUSIVITÉ LA BASTIDE AGENCE IMMOBILIÈRE Venez découvrir cette charmante propriété datant de 1850, rénovée au fil des années avec des matériaux de qualité. Située sur la commune de La Bégude-de-Mazenc, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un environnement verdoyant tout en restant à proximité des commodités. D'une superficie d'environ 246 m², cette maison offre de nombreuses possibilités grâce notamment à ses différents espaces et à son appartement indépendant. Celui-ci peut être relié à l'habitation principale pour répondre aux besoins d'une grande famille, ou conservé de manière indépendante pour accueillir des proches, développer une activité professionnelle ou encore générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré d'environ 2 476 m², entièrement à l'abri des regards. Une belle terrasse couverte permet de profiter pleinement des repas en extérieur dans un cadre naturel et paisible. Pour compléter l'ensemble, la propriété dispose également d'un double garage d'environ 70 m² avec porte sectionnelle, d'un abri bois ainsi que d'un local technique. La maison principale se compose, dès l'entrée, d'un vaste hall desservant les différents espaces. La partie de vie offre une grande cuisine équipée avec de nombreux rangements ainsi qu'un cellier-buanderie. Le salon-séjour d'environ 47 m² séduit par ses beaux volumes, sa triple exposition et sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Sur ce même niveau, vous trouverez également un bureau, une belle chambre d'environ 19 m² avec rangements, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 19 m² chacune avec placards. Un second espace d'environ 82 m², bénéficiant de son propre accès indépendant depuis l'extérieur, offre une pièce de vie, un coin cuisine, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette configuration permet d'envisager différents projets selon vos besoins : maison familiale, logement indépendant pour recevoir vos proches, activité professionnelle ou encore investissement locatif. Les plus : une toiture entièrement refaite il y a environ 10 ans, un plancher chauffant au rez-de-chaussée, des climatisations réversibles, un ballon thermodynamique, un adoucisseur d'eau, un assainissement individuel conforme, un terrain piscinable, un double garage et surtout l'absence de vis-à-vis. Une propriété rare sur le secteur, qui allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. N'attendez pas pour venir la découvrir. Contactez La Bastide Agence Immobilière pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Projections 3D non contractuelles proposées Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90751_33816314)