Maison · 5 pièces

Exclusivement dans votre agence LA BASTIDE ! Idéalement située, dans un secteur résidentiel recherché à La Bégude-de-Mazenc, cette maison bénéficie d'un emplacement agréable. Au fond d'une impasse et sans vis-à-vis, vous apprécierez la proximité des nombreux commerces et services du village. Ce lieu séduit par son cadre de vie et sa situation géographique qui permet de rejoindre facilement Montélimar et les principaux axes de la vallée du Rhône. Construite en 2006, la maison offre environ 145 m² habitables sur une belle parcelle entièrement close d'environ 1 693 m², accessible par un portail électrique et offrant un vaste espace de stationnement à l'intérieur de la propriété. Passé le hall d'entrée avec placard, vous découvrez une magnifique pièce de vie d'environ 60 m². Spacieuse, chaleureuse et baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, elle constitue incontestablement le coeur de la maison. Sa cheminée avec insert lui apporte beaucoup de charme et permet de délimiter naturellement les différents espaces de vie. Depuis la pièce principale, l'accès direct à la terrasse et au jardin prolonge agréablement les espaces vers l'extérieur. Une arrière-cuisine avec de nombreux rangements complète cette partie de la maison et apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un WC suspendu indépendant ainsi que d'un véritable espace parental, composé d'une chambre d'environ 17 m² avec un grand placard et de sa salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasques. L'escalier mène à un palier desservant trois chambres spacieuses, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Une vaste salle de bains familiale, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque, ainsi qu'un second WC suspendu indépendant, complètent ce niveau. Côté extérieur, la propriété dévoile un jardin arboré, notamment d'arbres fruitiers, avec différents espaces permettant de profiter du jardin au fil des saisons. Vous découvrirez une piscine au sel de 3,5 x 8 m, en parfait état, accompagnée de sa douche solaire ainsi que d'une terrasse couverte offrant un espace de convivialité pour les repas et les longues soirées d'été. La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée et isolée d'environ 23 m², d'un atelier d'environ 10 m² et d'une mezzanine offrant un belle espace de rangement. Un chalet en bois pour ranger les outils de jardin et petits matériels ainsi qu'un carport équipé d'une borne de recharge électrique clôtureront cette visite en beauté. Le confort de la maison se retrouve également dans ses équipements : chauffage au sol par géothermie, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, ballon thermodynamique, eau du Rhône, menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes dans les salles d'eau et volets bois. Une maison familiale, lumineuse et soignée, offrant de beaux volumes et des prestations complètes dans un environnement où se conjuguent calme et proximité de la vie du village (boulangerie, pharmacie, supermarché, arrêt de bus à 250m. ). N'hésitez pas et contactez-nous pour découvrir cette nouvelle pépite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90751_33817418)