Appartement · 1 pièce

Pénates Immobilier vous présente à la vente ce studio entièrement neuf situé à quelques pas de la Place Beauvoisine, de ses transports en commun et ses commerces et à 10 minutes à pied du coeur historique de Rouen. Véritable opportunité d'investissement sécurisé, ce logement a été entièrement rénové en 2026 aux dernières normes en vigueur, et se trouve dans un immeuble qui sera intégralement repris, soit aucun travaux à prévoir dans les années à venir. Au 1er étage sur cour, ce studio se compose d'une pièce principale avec coin cuisine et cheminée décorative, un espace nuit et une salle de douche avec WC indépendante. Vous apprécierez également ses faibles charges de copropriété et sa taxe foncière maîtrisée, des atouts supplémentaires pour optimiser la rentabilité de votre investissement. D'autres lots sont disponibles dans cet immeuble. N'hésitez plus à venir visiter ! Charges de copropriété prévisionnelles : 30€/ mois comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes Pas de procédures en cours. Nombre de lots d'habitation dans la copropriété : 5 Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 360 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Pénates Immobilier : Valentin Masson Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833909517