Maison · 7 pièces

EXCLUSIVITÉ - FONTENAY-LE-COMTE - Cyrille LITOU joignable au O6.25.1O.52.94 vous propose dans le quartier recherché des Trois Canons, Grissais - le Gros Noyer, à proximité des écoles, de la zone commerciale de Leclerc et de l'Hôpital, une maison bourgeoise d'environ 172 m². Découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 1850 nichée dans un cadre idyllique. Cette demeure de deux niveaux vous offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille en quête de confort et d'élégance. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, un salon - salle à manger lumineux exposé sud/ouest, une cuisine aménagée et équipée et un wc. Dans le prolongement de la cuisine vous accédez dans un ancien chai qui peut-être aménagé en pièce à vivre. A l'étage un palier dessert 5 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains avec wc et une pièce de rangement. En complément vous trouverez 2 grands garages dont l'un possède un grenier. A l'extérieur, le jardin, d'une superficie de plus 12 000 m² est un véritable havre de paix. Exposé sud-ouest, il baigne dans une lumière douce et chaleureuse tout au long de la journée. Terrain piscinable, il vous offre la possibilité de réaliser votre rêve de piscine privée, pour des moments de détente inoubliables. Présence de panneaux photovoltaïques avec un revenu de 2 000 euros et d'un puits. VENEZ DÉCOUVRIR CETTE PROPRIÉTÉ DE CHARME ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A votre disposition pour tout renseignement, M. Cyrille LITOU Agent commercial - RSAC - 877723601 - LA ROCHE SUR YON. Honoraires inclus de 5,11 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 500 € Honoraires inclus de 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 500 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4490.00 € et 6130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Fontenay Immobilier : Cyrille LITOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877723601