Maison · 5 pièces

EXCLUSIVITÉ - FONTENAY-LE-COMTE - Cyrille LITOU joignable au O6.25.1O.52.94 vous propose à proximité du centre ville, une maison en pierres avec beaucoup de charme d'environ 111 m², nichée au coeur d'un écrin de verdure. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon - salle à manger, une cuisine aménagée et équipée et un wc. A l'étage : un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau. Au rez-de-jardin : une cave, une chaufferie et un espace de rangement. Les ouvertures sont en aluminium double vitrage (moins de 10 ans), le chauffage est réalisé par une pompe à chaleur air/eau installée en 2021. A l'extérieur, une grande terrasse avec sa très jolie vue sur le jardin arboré d'une superficie d'environ 3 300 m² avec son préau. VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON AUTHENTIQUE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A votre disposition pour tout renseignement, M. Cyrille LITOU Agent commercial - RSAC - 877723601 - LA ROCHE SUR YON. Honoraires inclus de 6,30 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 € Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Fontenay Immobilier : Cyrille LITOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877723601