Maison · 5 pièces

?? NOUVEAUTÉ – BOULOGNE-SUR-MER – QUARTIER DES SIRÈNES ? ?? UN VÉRITABLE POTENTIEL À DÉCOUVRIR ! ? Dans le très recherché **quartier des Sirènes**, venez découvrir cette maison d'environ 89 m² habitables, avec jardin plein sud ???, sous-sol complet et magnifique grenier aménageable ! ? Elle vous offre : ?? Entrée, salon & salle à manger ? Cuisine indépendante ?? 2 chambres ? Salle de douche & WC ? Sous-sol complet avec garage pouvant accueillir 2 véhicules ou plus, espace avec douche, possibilité de créer un WC et une pièce supplémentaire. ? Le véritable +++ : un grenier aménageable de la superficie de la maison ! ? ?? Chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux… laissez libre cours à vos projets ! ? Et pour couronner le tout : une terrasse avec VUE MER ! ? ? Jardin exposé plein sud ?? ? Chauffage gaz + cheminée feu de bois ? Quelques travaux sont à prévoir, mais le **potentiel est exceptionnel** dans ce secteur très prisé ! ? Une maison à fort potentiel, rare sur le secteur… À VISITER SANS TARDER ! ?? ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! *Certaines photos ont été retouchées à l'aide de l'IA. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 3200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Villa Immobilier : Marianne SPILLIAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48458570800049 RCP Credit mutuel- 2024091110495422-I8AA-E