Maison · 6 pièces

? **Maison individuelle 6 pièces – Secteur très recherché de Boulogne-sur-Mer** À seulement quelques minutes du **boulevard Sainte-Beuve, de la plage et de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison individuelle de 93 m² habitables, située dans un environnement calme et prisé. ? Elle se compose de : ? Une entrée. ? Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée à insert bois. ? Une cuisine indépendante aménagée et équipée. ? Deux chambres. ? Un bureau pouvant facilement être aménagé en **troisième chambre**. ? Une salle d'eau. ? Un WC indépendant. ?? Confort : ?? Chauffage électrique. ?? Climatisation réversible. ?? Menuiseries de qualité. ? Sous-sol complet comprenant un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, ainsi que de généreux espaces de rangement, un atelier ou une buanderie. ? Les combles aménageables offrent un excellent potentiel d'agrandissement pour répondre à tous vos projets. ? Son emplacement privilégié permet de profiter rapidement des commerces, écoles, transports et du littoral, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et recherché. ? Une maison idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un bien offrant confort, potentiel d'évolution et une localisation exceptionnelle. ? **À visiter sans tarder !** Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 383 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1414.00 € et 1914.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Villa Immobilier : Marianne SPILLIAERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 48458570800049 RCP Credit mutuel- 2024091110495422-I8AA-E