Appartement · 4 pièces

???? TYPE 4 - 80 m² - ST-ÉTIENNE CENTRE / FACULTÉ - FORT POTENTIEL INVESTISSEUR ???? Idéal colocation / ou famille / valorisation après travaux 80 m² lumineux - exposition Nord / Sud Double séjour avec balcon Cuisine séparée + loggia 2 chambres + possibilité 3 ou 4 (voire optimisation colocation) Salle de bains + WC séparé ???? Potentiel locatif : Secteur très recherché étudiants / faculté Forte demande locative Possibilité d''optimisation du rendement après rénovation ?? Travaux à prévoir : Cuisine + salle de bains Rafraîchissement général ???? Idéal pour création de valeur ???? Copropriété : Résidence avec ascenseur 128 lots 80/4000èmes des parties communes générales. Pas de procédure en cours Pas de gros travaux votés ?? Charges maîtrisées : Chauffage + eau collectifs (gaz) Charges : 3 456 €/an ???? Emplacement stratégique : Centre Deux / centre-ville Université à proximité immédiate Commerces + transports ? Bonus : Cave Possibilité garage (jusqu''à 3 voitures) en supplément ???? INVESTISSEMENT À FORT POTENTIEL APRÈS TRAVAUX ???? Idéal marchand de biens / investisseur locatif ???? Catherine PERRIER 06 03 09 56 77 Agent Immobilier Indépendant Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr