Appartement · 3 pièces

LLINARES IMMOBILIER vous présente : JARDIN EN VILLE Au c?ur du centre-ville d'Aix-en-Provence, au sein d'un immeuble typiquement aixois, découvrez cet élégant appartement T3 de 53m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, prolongé par un jardin privatif d'environ 45m², un véritable privilège en plein centre. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards sur mesure, une spacieuse salle d'eau, un wc indépendant et une buanderie. Une climatisation réversible assure le confort au quotidien. L'ensemble s'ouvre sur un agréable jardin exposé plein sud, aménagé autour d'un jacuzzi, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une cave en sous-sol complète ce bien. Une adresse rare au c?ur d'Aix, réunissant rénovation soignée, extérieur privatif et proximité immédiate de toutes les commodités. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - Copropriété : 8 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles : 1315€/an (109€/mois : cage escaliers ,espace vert, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 1463€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie B classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 580 € et 840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T3 de 53m2 - Terrasse/jardin - 13100 Aix en Provence