Appartement · 2 pièces

Llinares Immobilier vous présente : TERRASSE TASSIGNY. Au sein d'une résidence sécurisée et recherchée, sur les hauteurs de la ville, découvrez ce bel appartement T2 de 54m², entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il se compose d'un hall d'entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central, prolongée par une loggia. Il est équipé d'une climatisation réversible. La partie nuit comprend une chambre, un grand placard, une spacieuse salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse de 36m², exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Des places de stationnement libres sont disponibles au sein de la résidence. Une cave en sous-sol complète les prestations de ce bien, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville. Contact : Stephan VITELLO : 06 24 32 77 55 Attestation collaborateur:ADC13102026000000269 RCP: AACI/21519/27613 - Copropriété : 405 lots - Procédure en cours : aucunes - Charges annuelles : 1760€/an (140€/mois : chauffage ,eau froide, eau chaude ,espace vert, entretien des parties communes) - Taxe foncière : 866€/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie D classe climat D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 : entre 890 € et 1280€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre T2 de 54m2 - Terrasse - 13100 Aix en Provence