Appartement · 2 pièces

LLINARES IMMOBILIER vous présente : LE TOIT D'AIX. En plein c?ur du centre historique d'Aix-en-Provence, découvrez cet appartement singulier, niché au dernier étage d'une copropriété bien entretenue aux faibles charges. Traversant et baigné de lumière, il bénéficie d'un atout rare en centre-ville : une terrasse sans vis-à-vis, au calme absolu d'une surface de 10,5m2. Pensé comme un véritable deux-pièces grâce à sa surface au sol de 4à,40m2, il se compose d'une entrée avec escalier indépendant, d'une cuisine avec espace salle à manger, d'une agréable pièce de vie, d'une salle de bains et de wc séparés. Compact et parfaitement optimisé, ce bien offre une organisation fonctionnelle dans une surface maîtrisée. En très bon état, il est vendu meublé et prêt à vivre. Un véritable refuge aixois, à quelques pas de l'effervescence du centre historique. - CB/Copropriété : lots - Procédure en cours : Non - Charges annuelles : 367,52 € (30,6 €/mois : Eau froide, entretien des parties communes, assurance de l'immeuble). - Taxe foncière : 416 €/an - Honoraires inclus à la charge du vendeur - Classe énergie F et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 810 € et 1 150 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Studio à vendre de 22m2 - 13100 AIX