Appartement · 5 pièces

« On n'habite pas seulement un lieu, on habite une promesse de vie. » Napoleon Habitat vous présente un TRIPLEX T5 de caractère, 4 chambres, au sein d'une petite copropriété bien tenue aux charges faibles. Idéal pour un investisseur (actuellement exploité en colocation) ou famille recherchant du volume, de la fonctionnalité et emplacement pratique ; distribution sur trois niveaux offrant une belle pièce de vie lumineuse, cuisine pouvant être aménagée et équipée selon vos besoins, chambres confortables, pièces d'eau et rangements optimisés ; adresse recherchée à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, facilitant la vie quotidienne et la gestion locative ; copropriété de taille humaine, gestion simple, charges maîtrisées ; opportunité rare alliant surface, polyvalence et potentiel de rentabilité comme de confort en résidence principale. Visites sur rendez-vous. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 355 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 514.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 19-04-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr . Pour son activité de transaction, l'agence ne détient aucun fonds autre que ses honoraires. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, nous vous invitons à nous contacter directement au 07.57.85.85.85, ou à consulter directement notre site internet www.napoleon-habitat.fr